ImmoKonzeptOsnabrück plant und realisiert überregional schlüsselfertige Gewerbebauten.
Dazu gehört die Standortsuche im In- und Ausland, Planungen je nach Mieterbesatz, Größe und Fläche, sowie Verhandlungen mit Politik und Verwaltung von Kommunen, um Änderungen von Flächennutzungs- und Bebauungsplänen auf die Mietinteressenten zuzuschneiden. Es werden Mietverträge an diverse Filialisten erstellt und verhandelt, der Bau der Immobilie - als Vergabe von Generalunternehmeraufträgen - und die Überwachung der im Bau befindlichen Immobilie werden ebenso übernommen.
Der Ablauf ist folgendermaßen:
- Zuerst wird nach einem geeigneten Grundstück (Inn - und Ausland) gesucht.
- Stimmen soweit Verkehrsanbindung, Lage und Grundstücks - typisch bautechnische Voraussetzungen, wird als nächstes der Mieterbesatz geklärt.
- Haben wir soweit alle Mieter für das Bauvorhaben zusammen, geht die eigentliche Arbeit, hinsichtlich Beschaffung von Gutachten (Umweltgutachten, Lärmgutachten, Verkehrsgutachten etc.), Anhörung aller politischen Gremien, wenn erforderlich B - Planverfahren, Abweichungsverfahren etc. arbeitsintensiv weiter.
- Sind alle Erfordernisse (Gespräche mit Politik, Bauämtern, Behörden, GU Unternehmer, Architekt) erfüllt, dann erhalten wir die "Baugenehmigung" und somit startet das Projekt !